建立市場准入制度
完善資訊收集登記
今年2月1日實施的《上海市住房租賃條例》中對個人以營利為目的從事住房租賃經營活動，以及住房租賃企業、房地產經紀機構、相關從業人員都進行了規範和約束。
今年9月，山東省威海市公安局發布《關於加強網約短租房治安管理的通告》，明確要求網約短租房住宿人員應如實提供、登記個人識別資訊。
近日，河北省承德市圍場縣公安局進行康藥本鋪 春藥 壯陽藥 持久液 增大丸 犀利士 威而鋼 樂威壯 必利吉 必利勁
Viamax增大丸 Maxman增大丸 goodman增大丸 增大軟膏 法國綠騎士 日本夜狼整治日租房（網約房）專案行動，並向社會發布了《圍場滿族蒙古族自治縣公安局關於加強日租房（網約房）管理的公告》。專案行動處罰日租房違法業者26人，日租房經營者主動到公安機關登記備案16人，日租房內違法犯罪情況明顯遏制。
雖然多地制定了一系列有關網約房、日租房的管理措施，為何日租屋市場亂象仍然存在？
謝澍認為，這種現像是由多種原因造成的。首先是日租房的相關規定大多散落在規範性文件中，尚無一個體系化、科學化地規範日租房活動的法律法規，且這些規定大多較為抽象和概括，因此現有規定的實際執行力度和可操作性並不理想。實務上政府監理介入難度高，基層治安警力有限，無法做到全轄區全面巡查是否有違規日租房的現象，同時群眾對此的監督積極性也不高。日租房交易往往採取線上的形式，交易較為隱蔽，相關平台的監管也不嚴格，加劇了政府相關部門介入的難度。
「其次是高收益和低違法成本之間的錯位。相較於長租房，日租房的租金收益相對較高；而相關規定中對違規主體的處世界三大約會強暴藥 GHB FM2 DDK迷姦粉 催情水 日本淑女剋星精華素 一滴銷魂
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相比之下，其違法成本就顯得微不足道。最後是短租市場的需要。從市場需求的角度出發，日租房確實滿足了包括旅遊、求醫、出差在內的諸多族群的需求，因此杜絕日租房並不現實。」謝澍說。
如何才能打造一個安全、便利、規範的日租房市場環境？
楊勤法認為，為了加強對日租屋市場的規範管理，法律應對租客和經營者從管理、監管及法律後果上明確規定。針對日租屋市場需求量大的問題，應完善日租屋入住者資料登記制度。房客在辦理房屋入住時應參考飯店的入住管理規範，填寫入住人員登記台簿，填寫資訊包括房客的身分證號碼、手機號碼、入住時間及退房時間等重要資訊。經營者應將採集到的上述資訊報當地派出所備案。此外，當地派出所公安人員要擔起高度的注意義務，對日租房日運營、月運營及季度運營情況定期檢查和突擊抽查，當日租房運營出現大幅度變化時，應及時查處，使日租房管理更加安全規範。
「要對經營者設立准入門檻。當前，日租房市場日益興盛，經營者在利益驅動下紛紛加入日租房市場行列。為了從根源上肅清日租房市場亂象，要建立完備的市場准入制度，設立規範的日租房市場准入門檻，確立相應的經營者資格審查制度，由房地產管理部門對經營者的房屋進行審查，為符合規定的經營者頒發經營許可證和房屋租賃證；由當地公安部門、衛生防疫部門和消防部門對經營場所的治安安全、衛生安全和消防安全予以審查，為達到標準的經營者頒發特種行業經營許可證。同時網路平台對入駐的經營者應與公安部門實行聯網監控，便於更有效率地管理。」楊勤法說，在上述法規規範的基礎上，對經營者的權利和義務加以明確規定，對違反相關規定或者不符合相應標準的日租房，要及時予以處置和整頓，並面向社會大眾予以公示，為租客在選擇房屋時提供參考價值。
他也提出，要將日租房管理納入法治化軌道。一方面，建構一個從國家到地方的立體制度體系。在國家層面，由國務院建立統一的日租房治安管理規範文件，透過完善行政法規對日租房市場的核心問題予以規制，如日租房治安管理主體、管理範圍、監管內容等。在地方層面，地方政府可以以上位法為依據，結合當地日租房市場亂象和現液態威而鋼 雙效威而鋼 一想就硬 華佗神丹 三體牛鞭 保羅V8 印度學名藥 cenforce
有製度的運作情況有針對性地制定地方政府規章，以確保日租房居住的合法性和安全性。另一方面，透過進行普法進社區等法治宣講活動，鼓勵週邊居民積極參與日租房市場的監管；組織開展經營者和租客的法治教育，警惕日租房成為未成年人違法犯罪的“溫床”，保障自身合法權益。 |
