標題:
以人民為中心,做好城鎮老舊社區改造工作9
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作者:
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時間:
2024-1-17 06:53
標題:
以人民為中心,做好城鎮老舊社區改造工作9
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開封金康苑社區改造項目
工程建於1995年,住宅大樓40棟,總建築面積17.35萬平方米,共有居民1,346戶,老年居民佔43%。主要問題:管網設施老化、排水不良;空中「蜘蛛網」;消防設施缺失,部分建築物佔壓消防通道;機動車停車位不足;缺乏活動場地。
組織實施方式
建立齊抓共管工作機制。堅持“黨建
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領導、政府主導、群眾主體、社會參與”,建立由市委書記、市長任雙組長,多部門參與的領導小組和工作專班。
充分發揮基層黨組織作用。街道黨工委、社區黨委注重把加強基層黨建和推進城鎮老舊小區改造相結合,透過動員老黨員發揮「關鍵人」帶動作用,引導居民參與小區治理,推動基層治理能力提升和老舊小區改造實現良性互動;堅持早期規劃、早期宣傳、早期動員,做到徵求意見到位、協商共議到位、公開公示到位。
發動居民參與改造。積極搭建溝通議事平台,多次透過懇談會、小板凳會等,就“改不改”“改什麼”“怎麼改”,了解居民訴求,聽取意見建議,促進居民形成共識,給居民更多自主選擇權,激發居民「主人翁」意
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此計畫中央補助金1467萬元,地方配套資金800萬元,居民及社會力量投入605.34萬元。
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南京市小西湖改造項目
本計畫佔地4.69公頃,建築面積3.75萬平方米,現有住戶1200戶、3000餘人。主要問題:市政基礎設施陳舊,地下管網空間不足;缺乏消防設施,有安全隱患;道路破損、停車不規範。
項目亮點
「一區一策」解決標準不適用難題
現行工程建設項目標準規範主要適用於新、改、擴建項目,小區建設年代早、標準低,改造過程中難以滿足現行標準規範要求,突出表現在消防和地下管線淨間距要求上,「改了就有責任,不改就沒責任」。
為此,專案實施方大膽創新了組織實施方式。他們實施聯合審查、聯合驗收,由各審批部門及各專業經營單位對改造方案一次性提出審查意見,建設單位、居民代表、相關部門開展聯合竣工驗收,破解地下空間寬度有限、增設市政管線不滿足規範要求的難題。
「一區一策」解決標準不適用難題,南京市明確了既有建築消防設計審查時,以「不降低原建築消防
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安全水平」為原則;多部門和專家共同確定老舊小區改造消防建設方案和驗收意見,責任共擔。
興建“微型綜合管廊”
利用管腔隔板減少管線敷設間距,以達到1~4公尺狹窄街巷的管線安全有序敷設。其中設計兩路消防水管,每個保留院落設置消防水喉,滿足不同功能區消防供水需求。
「微更新」保留傳統街巷肌理
採取小規模、漸進式的「微更新」改造,保留原有建築格局和傳統街巷肌理,同步推進基礎建設,打造生活服務、市政配套功能完備的新型社區。
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