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畢業季,「租屋小白」如何避開黑仲介挖的「坑」?
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發表於 2024-1-17 11:28
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畢業季,「租屋小白」如何避開黑仲介挖的「坑」?
“打折免租金”“洗房”“租金貸款”…“誘餌”背後都是“陷阱”
畢業季,“租房小白”如何避開黑中介挖的“坑”
記者劉智強、張海磊
看房時談好了租金,到了簽合約時,額外冒出其他費用;以免仲介費招攬生意,一旦租客看中此房,則要求半年付或年付…
每當畢業季,大批「租屋小白」湧入租屋市場,難以招架一些黑仲介設下的「陷阱」。面對折扣、貸款等“誘餌”,不少畢業生“稀里糊塗”進“坑”。
專家建議,承租人要增強法律意識,學會識別合約中的“套路”,同時相關部門應建立長效監管機制,引導行業規範發展。
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巧言令色下「套路」不斷
「看房時說好每月租金1400元,但簽合約時額外多出每月50多元的物業費。」租住在貴陽市雲岩區的王鵬,今年大學畢業後開始找房。他說,在58同城選擇個人房源,一聯繫發現基本上都是仲介公司。
有畢業生告訴記者,不少仲介公司帶看房時說得天花亂墜,但簽約後,總會多出收費名義。
記者近日以剛大學畢業需要租屋為由,與58同城的出租房聯絡人取得聯繫。對方聲稱不是中介,而是代理人。在帶記者看房後表示,房子是可以“打折”,提醒記者該房子原本每月租金1920元,但是如果可以年付就能免除2個月的租金,相當於月租金只有1600元。
業內人士表示,這是黑中介慣用套路之一,「實際上,一些不法中介打著房屋出租代理的名義,以各種優惠條件從業主手中騙取房屋鑰匙和一個月的空置期,以月付的方式支付租金,同時以能'打折'、不收中介費為'誘餌'吸引租房人士,若承租人看中此房,則至少需要半年付或年付的方式支付租金。這種手段可以讓這些不法中介短期積累大量現金,然後伺機攜款跑路。”
記者訪問發現,有的二房東「演戲」哄騙租客,以隔屋被相關部門查處為由清退租客,以便安排下一批租客再次入住,反覆從中獲取利益。業內人士稱,這在圈內叫「洗房」。
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畢業生減輕負擔”…一些住房租賃企業打出的廣告語直白誘人,不少剛畢業的大學生因此被吸引,卻不知隱藏在合同中的諸多“貓膩” 。一位從事租屋業多年的工作人員說,近幾年一些租屋仲介與網路貸款公司勾結,以信用租屋為誘餌,讓租客一不小心「被網貸」。
這位工作人員告訴記者,有公司稱支付寶「芝麻信用」700分以上,即可享受「押零付一」的「信用租屋」項目,實際上是由租客以綁定本人名下銀行卡做擔保的形式,透過第三方互聯網金融公司向指定銀行申請貸款,“全款被中介套現,借貸平台賺取的利潤,被中介和借貸平台瓜分,風險卻留給了客戶。”
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